Puebla, Puebla.- Aunque es “natural” que un terreno incremente su precio cuando se le dota de infraestructura y equipamiento urbano, es ilógico pensar que dicho incremento sea del orden de hasta 600 por ciento, como en el caso de San José Chiapa, aseguró el vicepresidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), César Bonilla Yunes.

El representante destacó que los terrenos en la región donde se instalará la planta Audi están sobrevalorados, ya que nadie pagará hasta mil 800 pesos, como se ha mencionado, por metro cuadrado.

“No puede ser que cueste mil pesos un terreno al que hay que meterle cierto equipamiento y en el caso de terrenos que se pretenden vender en mil 500 o mil 800 pesos por metro cuadrado, no los puede ‘digerir’ un mercado inmobiliario. Lo razonable serían 700 u 800 pesos (por metro cuadrado) y cuando sea una realidad que se estén haciendo todas las obras y ver la calidad de los equipamientos ahí”, indicó.

El inmobiliario puso en duda que haya interesados en comprar terrenos en ese valor, ya que están fuera de los parámetros del mercado, incluso mencionó que esta situación podría catalogarse como “especulación sobre la especulación de precios”.

Al preguntar si es necesario que las autoridades municipales establezcan valores catastrales “tope” para la adquisición de terrenos, dejó claro que aun con ellos, el precio lo pone la deseabilidad y el mercado, por lo tanto, dependerá de los desarrolladores adquirirlos o no y en qué precio.